С 01.07.2018 Федеральным законом от 25.11.2017 №328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вступили в силу положения, в том числе касающиеся порядка погашении записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости, а также выдачи электронной закладной — именной ценной бумаги, удостоверяющей права ее законного владельца (залогодержателя), например, банка.
Следует отметить, что форма электронной закладной утверждена 14.08.2018 Приказом Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 231.
Электронная закладная содержит сведения о залогодателе и заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок его уплаты, название и описание приобретенного в ипотеку имущества.
Предполагается, что перевод документа в электронную форму позволит уменьшить материальные и временные издержки, связанные с подготовкой, передачей и хранением бумажного варианта закладной, а также станет первым шагом к переходу на оформление ипотеки в режиме онлайн.
Претерпело изменение и статья 25 Закона об ипотеке, регламентирующая порядок погашения ипотеки.
1. В случае если была выдана закладная, то ипотека может быть прекращена как по совместному заявлению залогодателя и законного владельца закладной (например, банка), так и по заявлению законного владельца закладной либо заявлению залогодателя (правообладателя) объекта недвижимости. В указанных случаях представление закладной является необходимым условием для прекращения ипотеки на объект недвижимого имущества.
2. В случае, если закладная не выдавалась ипотека погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо заявления залогодержателя.
3. Кроме того, ипотека может быть прекращена на основании судебного решения, вступившего в законную силу.
Таким образом, в настоящее время законодательно урегулированы способы погашения ипотеки в зависимости от того, выдавалась ли закладная. В частности, в случае, если закладная не выдавалась, погасить ипотеку теперь может и один залогодержатель, предоставив соответствующее заявление. Представление заявления от залогодателя (собственника) объекта недвижимости в данном случае не требуется.
///
22.10.2024
Это будет отличная возможность не только окунуться в историю народа, но и провести время в кругу семьи, создавая незабываемые воспоминания.…
22.10.2024
Мероприятие проводится в рамках X юбилейного Международного кинофестиваля «Золотая Башня». Встреча состоится 26 октября в 15:00 по адресу: Центр культурного…
21.10.2024
Завершился прием заявок на X юбилейный Международный кинофестиваль «Золотая Башня»
В этом году фестиваль собрал впечатляющее количество работ: поступило 38 документальных и 15 игровых фильмов. Участники представили свои произведения из…
21.10.2024
Экодиктант — это ежегодный проект, который помогает повышать уровень экологической грамотности в качестве меры по предупреждению экологических правонарушений и укреплению экологической безопасности. Главная цель…
21.10.2024
В экспозиции представлены материалы, отражающие страницы истории Республики Ингушетия в период деятельности Руслана Аушева на посту главы региона, его позицию…
https://russia.information-region.ru/
© 2024, Министерство культуры Республики Ингушетия (Минкультуры Ингушетии)
386001, Республика Ингушетия, г. Магас, проспект Идриса Зязикова, 16А
+7 (8734) 55-42-00
Телефон горячей линии - 8(8734) 55-42-35
Мониторинг "Горячая линия" по вопросам оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений в сфере культуры.